1

2

3

4

5

 

Bezpieczny plan budowy

Przepisy prawa budowlanego oraz przepisy z zakresu BHP szczegółowo opisują jak ma być zorganizowany każdy plac budowy i jakie wymogi należy spełnić. Ze względu na charakter prac, często prac na dużych wysokościach zachowanie, zasad bezpieczeństwa jest tutaj bardzo restrykcyjnie sprawdzane przez inspekcje budowlaną i organy nadzoru budowlanego. Ma to za zadanie chronić nie tylko pracowników budowy, ale także zapewniać prawidłowy przebieg prac. Na placu budowy znajduje się specjalistyczny sprzęt i maszyny budowlane, które w niepowołanych rękach mogą być niebezpieczne. Placu budowy powinien być także systematycznie opróżniany z odpadów i gruzu oraz innych szkodliwych substancji zgodnie z przepisami o ochronie środowiska. Praca na placu budowy nie należy do łatwych i wymaga siły i odporności fizycznej. Trzeba bowiem pamiętać, że teren budowy narażony jest także na czynniki zewnętrzne i zmiany pogodowe. Gdy terminy gonią nie ma czasu na przerwę nawet podczas ulewy czy śnieżycy. Na budowie jednak najważniejsze jest bezpieczeństwo, dlatego również stroje ochronne pracowników są obwarowane przepisami. Istotną kwestią jest też to, że na teren budowy powinny mieć wstęp wyłącznie pracownicy i osoby upoważnione, często bowiem słyszy się o wypadkach na budowach, gdzie ucierpieć może ludzkie zdrowie i życie.

Szeroko pojęty proces budowania

Budowa kojarzy się w pierwszej kolejności z budową domu i jest to skojarzenie jak najbardziej prawidłowe. Jednak roboty budowlane mają o wiele większy zasięg. Korzystamy z usług firmy budowlanej nie tylko podczas wznoszenia obiektu, ale także podczas rozbudowy czy rozbiórek. Jest to więc zakres kompleksowy. Ze względu na to, iż prawo budowlane jest bardzo złożone i nakłada szereg wymogów, które nie łatwo spełnić nie każdy może zajmować się branżą budowlaną. Budowanie jest wieloetapowym procesem i w pierwszej kolejności wymaga pomysłu i kapitału na inwestycję. Wszystko jednak tak naprawdę zależy od pozwolenia na budowę, czy nasze plany uda się wcielić w życie. Dopiero w uzyskaniu pozwoleń i zatwierdzeniu ostatecznego projektu mo zna przystąpić do prac budowlanych. Droga jest więc długa i czasem bardzo wyboista. Zazwyczaj budowy realizowane są na zlecenie inwestora przed podwykonawców. Proce budowy w zależności od wielkości przedsięwzięcia może realizować jednak lub więcej firm budowlanych. Prace budowlane prowadzone są pod ścisłym nadzorem realizacji projektu i wymagają dużego nakładu czasu i pracy oraz zasobów ludzkich. Efektem tych wysiłków ma być jednak nie tylko samo postawienie budynku, ale przede wszystkim zrealizowanie projektu i jego wytycznych, za to bowiem płaci inwestor.

Rozbiórki obiektów budowlanych

Wbrew pozorom budownictwo obejmuje nie tylko wznoszenie budynków, ale także ich rozbiórkę. Rozbiórek dokonuje się na podstawie decyzji organów nadzoru budowlanego z określonych powodów. Stare, niezamieszkałe budynki zagrażające zdrowi i życiu mieszkańców powinny zostać rozebrane. Rozbiórek dokonuje się także w przypadku wzniesienie budynków bez wydania pozwolenia na budowę, co obliguje właściciela do dokonania rozbiórki lub w przypadku nie zastosowania się do przepisów organ samorządowy samoczynnie dokonuje tej czynności. Trzeba także pamiętać o tym, iż zgodnie z prawem budowlanym chcą usunąć ze swojej działki garaż, czy nawet wyciąć drzewo potrzebujemy zgody organu administracyjnego po zakończeniu postępowania z tego tytułu. Obecnie coraz głośnie mówi się o zniesieniu restrykcji i wycofaniu obowiązku pozwoleń na budowę. Wyburzaniem budynków zajmują się firmy budowlane prowadzące działalność w tym zakresie wyposażone w specjalistyczny sprzęt. Rozbiórek dokonuje się także w przypadku błędów budowlanych, gdy dany budynek posiada poważną wadę konstrukcyjną uniemożliwiającą jego eksploatacje w przypadkach, gdy nie da się dokonać przebudowy. Organ nadzoru budowlanego są także zobowiązane do usuwania obiektów ulegających uszkodzeniu w wyniku klęsk żywiołowych, pożarów oraz innych zjawisk losowych.

Pozwolenie na budowę

Chcąc wybudować dom, nie możemy zrobić tego niestety od tak, potrzebne jest pozwolenie organu nadzoru budowlanego. Takie wymogi stawia prawo budowlane żadna więc samowolka nie wchodzi w rachubę. Powodem restrykcji jest przede wszystkim fakt, iż zagospodarowujemy przestrzeń leżącą na terenie danej gminy i powiatu trwale zmieniają układ przestrzenny Jak wiadomo gospodarką przestrzenią na poziomie lokalny zajmują się organy gminy. Pozwolenia wymaga jednak nie tylko wybudowanie budynku mieszkalnego, ale także wszelkich innego rodzaju obiektów jak garaże, ogrodzenia czy altany, a także prowadzenia robót budowlanych. Niestety nawet na własnym gruncie nie do końca można czuć się Panem. Ubiegając się o takie pozwolenie należy dostarczyć gotowy projekt budowy tego jak dany budynek ma wyglądać, na tej podstawie oraz na podstawie uwarunkowań środowiskowych organ w postaci decyzji administracyjnej wydaje pozwolenie lub jego brak. Formalności odstraszają wielu inwestorów, szczególnie gdy jest to inwestycja wysokiego ryzyka wiążąca się ze skażenie środowiska w jakimś stopniu. Bez pozwolenia według prawa nie wolno rozpocząć budowy, w przypadku niedostosowania się do decyzji i wybudowanie budynku, organ gmin ma obowiązek wydać decyzję o rozbiórce budynku lub w przypadku brak współpracy ze strony właściciela samodzielnie rozebrać budynek na jego koszt.

Budowanie z drewna na czasie

Drewno jest dobre zawsze ina każdą okazję, nie ma chyba innego tak powszechnego i zarazem uniwersalnego materiału budowlanego. Obecnie nawet przeżywa swój renesans, coraz chętnie powracamy do tradycyjnych i prostych rozwiązań wykorzystując do tego celu drewno. Domy z drewna jak się okazuje są modne nie tylko w górach i domach letniskowych z czym się za pewne drewno kojarzy. Wiele osób pragnie coś zmienić w swoim życiu i być bliżej natury mieszkając w domach drewnianych. Drewno uważa się za materiał szlachetny, stąd też kojarzy się z luksusem i wyrafinowaniem. Prawda jest jednak taka, że każdy może mieć drewno w swoim domu lub mieszkaniu w różnych postaciach. Jest wszędzie, w ścianach, na ścianach, podłogach, sufitach i oczywiście w meblach. Miłośnicy drewna dążą do efektu, by cały dom z wyjątkiem urządzeń sanitarnych i sprzętów domowych był wykonany właśnie z tego materiału. Decydując się na dom z drewna trzeba mieć jednak na uwadze to, że wymaga ono też trochę wysiłku i konserwacji od czasu do czasu, by wyglądało olśniewająco jak najdłużej. Chcemy mieć przecież drewniany dom na długie lata. O ile bowiem zadbane drewno jest piękne i doskonale wypełnia wnętrze i dodaje mu charakteru, tak też to w nie najlepszym stanie może dosłownie odstraszać i wyglądać bardzo nieestetycznie, a tego chyba nikt nie chce w swoim domu.

Skuteczne ocieplanie budynku

W zimowe wieczory nie chce się wychodzić z domu szczególnie gdy na dworze panują minusowe temperatury. Jednak, żeby w naszym domu nie panowało zatrważające zimno, musimy o to zadbać. Do niedawna rynek ogrzewania domów nie był zbyt bogaty i królowały ocieplenia z minionych dekad.. Mieliśmy wybór tylko pomiędzy żeliwnymi grzejnikami i gazowym lub węglowym piecem. Teraz jednak klient ma w czym wybierać, wystarczy odwiedzić sklep z artykułami instalacyjno sanitarnymi. Wymiana całej instalacji w domu jest bardzo kosztowna, jednak jeśli w przyszłości będziemy chcieli sprzedać dom, to dzięki nowoczesnym rozwiązaniom zyska on sporo na wartości. Jeśli chcemy miesięcznie wydawać mniej na ogrzewanie i zaoszczędzić uciekające ciepło, warto przy instalacji kotła i systemu wydać więcej pieniędzy. Droższy sprzęt jest najczęściej bardziej ekonomiczny i mimo dużego wydatku na początku inwestycja się stopniowo zwraca. Możemy także wybrać ogrzewanie gazowe, które oprócz niskiej eksploatacji, jest też czyste zarówno dla domu jak i dla środowiska. Dzisiejsze rozwiązania technologiczne sprawiają, że kotłownia nie kojarzy nam się z wielkim, czarnym od węgla, pomieszczeniem, do którego boją się wchodzić dzieci. Piece takie są bowiem niewiele większe od zwykłego łazienkowego bojlera, a liczy się przecież także dobre zagospodarowanie przestrzeni.

Wykończenie to podstawa

Wykończenie nowego domu jest ostatnim, ale jakże żmudnym i czasochłonnym elementem przy stawianiu nowego budynku. Dla estetyki zwraca się duża uwagę na wykończenie podłoża i ścian. Listwy przypodłogowe służą do maskowania szczeliny dylatacyjnej podłogi ułożonej z paneli, bądź też z parkietu lub desek podłogowych. Mają one również do spełnienia rolę przede wszystkim estetyczną i mają pokreślić walory naszej podłogi oraz czasem ukrywać niezbyt estetyczne przewody i kable, które przecież musimy gdzieś umieścić. Jak jednak ułożyć takie listwy? Jeszcze niedawno furorę na rynku robiły listwy, które były mocowane do ścian za pomocą specjalnych klamr umożliwiających przymocowanie listwy na poziomie łączenia podłogi ze ścianą, jednak z uwagi na fakt, że osoby montujące te listwy, musiały się wykazać dość dużą umiejętnością montażu i precyzją, obecnie większym zainteresowaniem ciszą się listwy montowane bezklamrowo przykręcane do ściany za pomocą kołków poprzez otwory znajdujące się w listwach. Ten drugi sposób jest także znacznie prostszy w wykonaniu. Dla osób, które nie lubią stagnacji w mieszkaniu i często dokonują zmian dobrym rozwiązaniem jest montaż listem dwuskładnikowych jedna część to szyna, która jest przykręcana do ściany, natomiast do tej szyny mocowana jest właściwa listwa. Dzięki temu możemy bez konieczności demontowania całej listwy pomalować na przykład ściany.

Co zrobić z nierównym podłożem?

Podczas remontów, kładzenia podłóg, ocieplania czy kładzenia glazury ważne jest, aby podłoże było równe. W nowo budowanym domu chcemy mieć wszystko idealnie, więc krzywe ściany i podłogi są absolutnie niedopuszczalne, nie raz przychodzi także poprawiać po innych nierzetelnych budowlańcach. W wielu przypadkach trzeba poprawiać nierówne podłogi, szczególnie jeżeli remontujemy stary dom. Jest to niezbędne przed położeniem glazury czy połogi drewnianej, a później także umeblowaniem pomieszczenia. Wyrównywać podłoża można na różne sposoby. Poprzez wykonanie wylewki samopoziomującej dostępnej w sklepach, marketach budowlanych i hurtowniach. Innym sposobem jest położenie płyt podłogowych, które również dostaniemy w marketach budowlanych, jest to jednak dość kosztowny sposób i nie każdy chce aż tyle inwestować w prace naprawcze, woląc kupić ładniejszy parkiet na podłogę. Innym sposobem jeżeli będzie to montaż paneli można wyrównać podłoże za pomocą piany, układając kilka warstw do uzyskania pożądanego efektu. Proste podłoże jest niezwykle istotne przed położeniem każdego rodzaju podłogi, trudno również najzwyklej chodzić na nierównym podłożu. Jeżeli nie mamy pomysłu na wyrównane podłoża możemy zawsze poradzić się ekspertów w tej dziedzinie i oddać te niewdzięczne zajęcie w ręce fachowców.

Kłopotliwe wyburzanie ścian

Wyburzanie ścian to nie lada problem w budownictwie. Jeżeli chodzi o drobną ścianę w domu to można sobie bez problemu poradzić bez naruszenia konstrukcji nośnej budynku, ale jeżeli jest to główna ściana, albo budynek jest zabytkiem to jest to poważny problem. Po pierwsze musimy uzyskać odpowiednie pozwolenie, czy to właściciela budynku czy też jeśli to konieczne administratora, a przypadku zabytku również konserwatora zabytków, co nie jest łatwe. Jak wiadomo kwestie formalne zabierają zazwyczaj sporo czasu. W takim przypadku trzeba uzbroić się w cierpliwość. Po drugie jeżeli jest to ściana nośna budynku należy przeprowadzić odpowiednią ekspertyzę zatrudniają inżyniera budowlanego, aby się upewnić że wyburzenie nie naruszy konstrukcji nośnej budynku. Jeżeli już uzyskamy wszystkie niezbędne dokumenty możemy przystępować do prac. Trzeba zadbać o bezpieczeństwo czyli zastosować się do przepisów BHP oraz zorganizować wywóz gruzu na gruzowisko. Ponadto takimi pracami powinna zająć się odpowiedni do tego przygotowana firma. Co zapewni prawidłowość wykonywanych prac wyburzeniowych i zmniejszy ryzyko, że coś pójdzie nie tak. Firmy budowlane dysponują również specjalistycznym sprzętem, którego zwykły śmiertelnik nie posiada. Najważniejsza kwestią jest jednak upewnienie się, że usunięcie ściany jest konieczne i nie da się rozwiązać problemu w inny mniej inwazyjny sposób.

Cegła powszechnym materiałem budowlanym

Bardzo powszechnym materiałem budowlanym w dzisiejszym budownictwie jest cegła ceramiczna. W zasadzie wykorzystywana jest często do murowania całych domów. Jest zdrowa zatrzymuje ciepło to główne jej atuty. Mur ze zwykłej cegły można wykonać samemu, ale trzeba się do tego odpowiednio przygotować. Niezbędne narzędzi to poziomnica, paca do nakładania zaprawy, młotek. Mur misi być przede wszystkim prosty, każdą nierówność będzie przy efekcie końcowym widoczna oraz trudna do zniwelowania. Istotne jest również dobranie odpowiedniej zaprawy murarskiej, można skorzystać z zapraw gotowych dostępnych na rynku łatwych w użyciu i z pewnością ułatwiających pracę, jeśli nie mam zbyt dużej wiedzy w tej dziedzinie. Jeżeli jednak nie czujemy się na siłach można powierzyć tę pracę doświadczonemu murarzowi bądź firmie budowlanej, będziemy wtedy mieli pewności że prace zostały wykonane dokładnie i odpowiednio, pyzatym w takim przypadku na pewno zyskamy na czasie. Każdy odpowiedni odstawiony mur z cegły musi wyschnąć później można nakładać na niego tynki i tworzyć różnego rodzaju dodatki. Możliwości i kolorów jest naprawdę wiele. Dla tych bardziej wybrednych można dodać ozdobne elewacje z wzorami. Cegła jest jednak takim materiałem, że najlepiej prezentuje się w stanie surowym bez zbędnych dodatków, które ukrywają jej proste piękno i użyteczność.